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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 被評估設(shè)備購建于2009年年底，賬面價值為1000萬元，2014 年和2017年進行兩次技術(shù)改造，當年投資額分別為200萬元和100萬元。2019年底對該設(shè)備進行評估,評估人員經(jīng)調(diào)查獲得以下信息:2009年至2019年該設(shè)備的價格每年環(huán)比上漲5%；該設(shè)備尚可使用5年；在產(chǎn)量相同的情況下，該設(shè)備與2019年出廠的同類設(shè)備相比，每年多耗電10萬元;被評估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資回報率為10%，所得稅率為25%。要求:(1)計算該設(shè)備的重置成本；(2)計算該設(shè)備的加權(quán)投資年限與成新率；(3)計算該設(shè)備的功能性貶值；(4)計算該設(shè)備的評估值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)，(P/A， r,n)=1/r[1-1/(1+r)n])

    2020年10月資產(chǎn)評估真題

    卷面總分：100分     試卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    被評估設(shè)備購建于2009年年底，賬面價值為1000萬元，2014 年和2017年進行兩次技術(shù)改造，當年投資額分別為200萬元和100萬元。2019年底對該設(shè)備進行評估,評估人員經(jīng)調(diào)查獲得以下信息:2009年至2019年該設(shè)備的價格每年環(huán)比上漲5%；該設(shè)備尚可使用5年；在產(chǎn)量相同的情況下，該設(shè)備與2019年出廠的同類設(shè)備相比，每年多耗電10萬元;被評估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資回報率為10%，所得稅率為25%。

    要求:

    (1)計算該設(shè)備的重置成本；

    (2)計算該設(shè)備的加權(quán)投資年限與成新率；

    (3)計算該設(shè)備的功能性貶值；

    (4)計算該設(shè)備的評估值。

    (計算結(jié)果以“萬元”為單位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)，(P/A， r,n)=1/r[1-1/(1+r)n])


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    具有長期性質(zhì)的待攤費用，能夠作為其他長期性資產(chǎn)評估對象的標準是


    • A、費用是否待攤


    • B、費用攤銷的方式


    • C、能否帶來預期收益


    • D、是否支付


    在估算機器設(shè)備的實體性貶值中，“德爾菲法” 或“模糊綜合判斷法”屬于


    • A、觀測分析法


    • B、使用年限法


    • C、修復費用法


    • D、財務(wù)分析法


    在運用收益法評估房地產(chǎn)時，資本化率的確定方法主要包括


    • A、收益還原法


    • B、安全利率加風險調(diào)整值法


    • C、各種投資收益排序插入法


    • D、成本加成法


    • E、價格指數(shù)調(diào)整法


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